Hàng chục dự án trên các đồi núi ở TP Nha Trang, Khánh Hoà được triển khai. Dẫn đến t́nh trạng sạt lở núi gây chết người, san bằng nhà cửa ở TP Nha Trang.
Ngày 4-11, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, một lănh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Ḥa cho hay kết quả kiểm tra, rà soát mới đây của sở này cho thấy có đến 82 dự án khu đô thị, biệt thự, dịch vụ du lịch được tỉnh cho phép triển khai, cho chủ trương đầu tư, cho nghiên cứu đầu tư trên các đồi núi ở TP Nha Trang. Việc kiểm tra, rà soát này được thực hiện sau khi xảy ra hàng loạt vụ sạt lở núi gây chết người, san bằng nhà cửa ở TP Nha Trang.
Phần lớn dự án trái quy hoạch
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Ḥa, trong 82 dự án trên đồi núi có 58 dự án đă có chủ trương hoặc thủ tục pháp lư cho phép đầu tư, c̣n lại đang xin thủ tục đầu tư hoặc đă bị thu hồi. Những khu vực đồi núi có nhiều dự án “bao vây” là núi Cô Tiên 30 dự án, các đồi núi ở xă Phước Đồng 17 dự án, núi Chín Khúc 15 dự án, núi Cù Hin 12 dự án, núi Chụt tám dự án…
Trong 82 dự án chỉ có 13 dự án phù hợp hoàn toàn với quy hoạch chung TP Nha Trang đă được Thủ tướng phê duyệt năm 2012, 13 dự án phù hợp một phần, c̣n lại đều trái quy hoạch.
Đồ án định hướng một phần khu vực thắng cảnh núi Cô Tiên (khoảng 195 ha) để phát triển đô thị - du lịch, phần c̣n lại là đất đồi núi. Thế nhưng hiện trên núi này có đến 30 dự án với cả ngàn hecta, chủ yếu là nhà ở, khu đô thị, biệt thự, du lịch… và chỉ có 13 dự án có phạm vi thực hiện phù hợp hoặc chỉ phù hợp một phần so với định hướng quy hoạch.
Tương tự, khu vực núi Chín Khúc có 15 dự án nhưng có đến 13 dự án thực hiện trái quy hoạch trên đất đồi núi, hai dự án c̣n lại có phạm vi thực hiện chỉ phù hợp một phần. Trong đồ án quy hoạch chung, toàn bộ diện tích núi Chín Khúc được xác định là đất đồi núi. Núi Cù Hin có 12 dự án th́ năm dự án thuộc địa bàn TP Nha Trang và đều thực hiện trên đất đồi núi. Trong đó lớn nhất là dự án Làng Ḥa B́nh - Sáng Tạo Nha Trang. Khu vực các đồi núi ở xă Phước Đồng có 17 dự án nhưng có đến chín dự án thực hiện hoàn toàn trên đất quy hoạch đồi núi; núi Chụt có tám dự án th́ có đến năm dự án thực hiện trái quy hoạch.
Kiểu làm “sinh con rồi mới sinh cha”
Theo Sở Xây dựng, hầu hết các khu vực đồi núi ở TP đều đang “nóng” với hàng loạt dự án chen nhau xây dựng. Điều bất cập là phần lớn các khu vực này đều chưa có quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000). Trước t́nh h́nh các dự án tràn lên hầu khắp thắng cảnh núi Cô Tiên, măi đến cuối năm 2016, tỉnh mới giao Sở Xây dựng tổ chức lập quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu đô thị - dịch vụ du lịch núi Cô Tiên để có cơ sở triển khai lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Tại kỳ họp HĐND mới đây, tỉnh thừa nhận đây là kiểu quy tŕnh ngược, bất cập trong công tác quy hoạch. Bởi theo quy định phải có quy hoạch phân khu trước khi cho các dự án lập quy hoạch chi tiết. Ở đây tỉnh cho triển khai xây dựng hàng loạt dự án trước khi có quy hoạch phân khu. Nhiều ư kiến cho rằng mục đích của quy tŕnh ngược trên là để “khớp nối” các dự án riêng lẻ trên thành một tổng thể nhằm hợp thức hóa với quy định.
Theo hồ sơ, khi chưa có quy hoạch phân khu, tháng 7-2011, tỉnh đă phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú trên núi Cô Tiên do Công ty TNHH Đầu tư - Phát triển Thanh Châu làm chủ đầu tư. Trong quy hoạch chi tiết này có hạng mục hồ bơi vô cực rộng 974 m2 và trong quá tŕnh xây dựng hồ bơi này đă bị vỡ vào tháng 11-2018. Vụ việc làm chết bốn người trong một gia đ́nh, san bằng chín căn nhà cùng nhiều tài sản. Cuối năm 2018, UBND tỉnh mới yêu cầu tất cả dự án tại núi Cô Tiên phải tạm dừng triển khai. Bất chấp lệnh cấm này, một số dự án như khu biệt thự Đường Đệ vẫn tổ chức thi công, đào khoét núi rầm rộ.
Tương tự, khu vực núi Cù Hin cũng chưa có quy hoạch phân khu nhưng tỉnh đă cấp chủ trương đầu tư, hoàn thiện thủ tục pháp lư cho chín dự án. Trong đó, Làng Ḥa B́nh- Sáng Tạo Nha Trang có phạm vi rất rộng (1.113 ha). Mới đây tỉnh đă yêu cầu tạm dừng triển khai dự án này để chờ lập quy hoạch phân khu.
Games
